Na czym polega skup nieruchomości?

Skupem nieruchomości określa się działalność polegającą na zakupie nieruchomości bezpośrednio od właścicieli. Przedmiotem transakcji mogą być w tym przypadku mieszkania, domy, lokale i grunty.

Skup nieruchomości zyskuje na popularności wśród właścicieli, którym zależy na szybkiej i wygodnej sprzedaży. To także dogodna alternatywa dla osób, które chcą zbyć nieruchomość obciążoną jakimś problemem – długiem, uciążliwymi lokatorami, problemami technicznymi. Czym dokładnie jest skup nieruchomości i jakie korzyści przynosi?

Czym dokładnie jest skup nieruchomości?

Skup nieruchomości to specyficzna forma transakcji, w której firma lub indywidualny inwestor kupuje nieruchomość bezpośrednio od właściciela. W przeciwieństwie do tradycyjnej sprzedaży, gdzie właściciel nieruchomości często korzysta z usług pośrednika nieruchomości, w skupie nieruchomości cały proces jest uproszczony i skrócony. Firma skupująca oferuje właścicielowi określoną kwotę za jego mieszkanie, dom czy inny obiekt, a właściciel decyduje, czy akceptuje przedstawioną ofertę. Akceptacja oferty na ogół wiąże się z szybką finalizacją transakcji.

Jakie są główne cechy tego procesu?

To co cechuje skup nieruchomości, to przede wszystkim szybkość i prostota transakcji. Właściciel nieruchomości nie musi szukać potencjalnego nabywcy, ani martwić się o odpowiednią prezentację mieszkania czy domu. Firma prowadząca skup nieruchomości przeprowadza własną wycenę i przedstawia ofertę zakupu. Jeśli obie strony dojdą do porozumienia, sprzedaż jest finalizowana bez zbędnych formalności.

Dlaczego ludzie decydują się na skup nieruchomości?

Decyzja o skorzystaniu z oferty skupu nieruchomości zamiast tradycyjnej sprzedaży jest często podyktowana różnorodnymi okolicznościami i korzyściami, jakie niesie ze sobą ta forma transakcji. Wśród głównych czynników przemawiających za wyborem skupu nieruchomości wskazać można:

• Szybkość transakcji
  Możliwość szybkiej i bezproblemowej sprzedaży nieruchomości niezależnie od jej stanu technicznego, sytuacji prawnej czy ewentualnego zadłużenia to jeden z głównych atutów oferty skupu nieruchomości.
• Brak konieczności przeprowadzania remontów
  W celu podniesienia wartości rynkowej wiele nieruchomości wymaga remontu przed sprzedażą. Jednak nie każdy ma czas, środki finansowe lub chęci na takie przedsięwzięcie. Firmy skupujące nieruchomości często kupują je w stanie, w jakim się znajdują, co eliminuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z remontami i naprawami.
• Brak kosztów pośredników
  Tradycyjna sprzedaż nieruchomości często wiąże się z koniecznością skorzystania z usług pośrednika, co generuje dodatkowe koszty w postaci prowizji. Prowizją nie zawsze obciążony jest kupujący, zdarza się, że pośrednicy obciążają kosztami swoich usług właścicieli nieruchomości.
• Pewność sprzedaży
  Rynek nieruchomości bywa nieprzewidywalny, a sprzedaż mieszkania czy domu może trwać miesiącami. Skup nieruchomości daje pewność szybkiej sprzedaży bez konieczności aktywnego poszukiwania odpowiedniego nabywcy i ponoszenia ryzyka związanego z finansowaniem zakupu środkami pochodzącymi z zewnętrznego źródła finansowania.